牛宝体育家住广东省某地农村的徐某为木匠出身，为了干农活时有个歇脚之处，也是兴趣使然，于是2015年在自家地头的大樟树上建了一间十几平米的木屋，里面家具应有尽有，该有的住宅功能都有，成为一道独特的风景。但是天有不测风云牛宝体育，徐某建树屋的行为被人举报，当地规划部门将其定为违章建筑，要其限期拆除。

　　其实树屋相对于我们一般观念中的建筑是不一样的，因为树屋毕竟来说不与地面接触，不会占用土地，但是若没有相关部门审批却会触犯《城乡规划法》，被定性为违章建筑。

　　《城乡规划法》第四十一条第一款规定在乡村搞建设要申请乡村建设规划许可证。所以牛宝体育，虽然建造的是树屋，但也要依法申请相关的建设规划审批手续，否则属于未批先建的情形牛宝体育。

　　针对未批先建是如何处罚的。这里可以依据《城乡规划法》第六十五条和第六十六条的具体规定。

　　另外，徐某搭建的该树屋虽然只是歇脚之处，但其该有的家具都有，住宅有的功能它都有，虽说腾空建在树上没有接触土地，但是国家法律规定农村住宅是要建在宅基地上的。

　　所以，该树屋属于违章建筑并无太大的异议，但是该树屋是在田间地头，且没有占用土地，实质上并没有对乡村规划造成不良影响，结合实际情况，应继续发挥其作用，通过罚款，考虑安全，勒令加固、安装避雷设施且补照的形式让其合法存续，但同时可以在相关证照上载明，如遇国家或者地方政府土地征收或者拆迁规划，应无条件拆除字样。

　　（1）审查政府行政行为的合法性。要求政府拿出树屋属于违章建筑的认定依据；审查其是否依照法定程序对树屋涉嫌违章进行认定。

　　（2）申请补办相关证照。由于建在树上并不会对土地造成占用，不会对规划造成实质影响，可以考虑安全加固后补办相关证照。

　　①《城乡规划法》第四十一条第一款规定在乡牛宝体育、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

　　第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

　　第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除牛宝体育，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。返回搜狐，查看更多